大家五一好，自己给自己灌水，请诗诗公主手下留情

李啸林

其实我一点也不喜欢“五一黄金周”的称法，黄金周暗地里传达金钱至上信息，有拜金主义的倾向。五一既然是劳动节，所有我喜欢称之为“五一劳动周”，因为只有劳动才能够创造财富，把一大堆黄金摆在面前，念念咒语，说：“黄金黄金，我要吃小龙虾。”，这些金条真的能够给你变出香喷喷的小龙虾吗？当然不会，要靠厨房大师或妈妈的劳动，才有小龙虾吃。所以，五一了也不能忘记劳动，休息不上班，可以帮妻子打扫一下房间，洗洗衣服也是可以的，毕竟劳动光荣。越说越远了，今天到这里来是因为想发一篇帖子，因为强国论坛那里关闭，发不了，写好的文章没处发表，有点难受，所以就到这里来借诗诗公主宝地一放，还望见谅。

论房地产价格急速上涨的深层次原因及其危害

第一章   上涨原因

原因一、原先的供房体系的彻底瓦解。我国原来实行的福利分房、集资房、企业内部职工的廉租房制度，到了二十一世纪初，已经被完全地彻底地摧毁掉。任何人工人想住房子，就必须向房产公司、向私人购买，要不就租房子。如果工人那天失业了，付不起租金、或支付不了“月供”，露宿街头也许是唯一一条路。

原因二、经济适用房的建设只具有宣传意义，没有实际作用。第一、经济适用房的供应量明显偏少，连取消集资建房的缺口都弥补不了，更别说满足新增的住房要求。第二、经济适用房不经济，在家庭规模不断减少的形势下，经济适用房却越造越大。

原因三、私人工业的盲目扩张使得人口向城市过度集聚，引发住房紧张。任何一条生产流水线的安装、调试、运行、维护、原料的进入、成品的产出，都需要大量各个方面的人员协同合作才能够完成，机械化工业的发展不断地将农村人口从乡下抽入城市，而私人资本投资工业生产是完不会考虑城市承受能力的。

原因四、私人资本的力量已达到垄断土地买方市场的能力，并依此控制整个新楼盘的供应。经过十几年的积累，特别是最近几年的“国退民进”活动，一方面腾出市场空间，另一面免去了债务，私人资本的增涨异常快速。私人资本凭借其雄厚的财力，象怪兽一样吃掉政府所有挂牌出让的国有土地，在他们的竞争下，土地价格已抬升任何普通人员都无法参与进的地步，土地交易所已成为大富翁们的角斗场。

原因五、大房产商对房价进行操控。一旦获得了土地，再加上银行资金的支持，对房子价格进行操纵与控制就易如反掌了。方法一、制造人为的供应紧张气氛，房产商不会一下就公开出售所有房子，他们通过自卖自买，大力制造紧张气氛。方法二、分阶段出售房子，逐步提升价格，房产商先卖最差位置的房子，然后提升价格，再卖中等的房子，又再次提升价格，继续卖好的房子。


第二章  危害

首先，我不认为那些为购房分期付款十五年、二十年、甚至二十五年以上的人为买得起房子的人，他们应属于买不起房子者。我个人认为，分期付款最长期限个人为十年，家庭为五年。如果一个城市普遍人买房分期付款都超出此年限，我认为是非常不公正、非常不道德的，是资本趴在劳动人民身上吸血的一种表现。为什么是十年和五年，这只是我个人的主观感受，我不会这点进行辩护与辩解，但我会坚持自己的观点。

危害一、制造社会不稳定的因数。每个人都需要自己的生活空间，最主要的生活就是房子，当一个城市有很多人买不起房子的时候，社会的治安就会下降。为什么农村的治安、小城市的治安相对要好，就是因为那里的人没房子住的少，为什么深圳的治安很差，一个很重要的因数是占深圳市人口三分之一强的农民工买不房子，住杂棚、工棚。

危害二、制约人民生活水平的进一步改善。当所有工人买房都需要举债、需要分期十年以上的分期付款的时候，能够用来改善生活条件的钱就会变少，一但大多数工人都减少生活开支，就会引发有效需求不足（注意：这里是指有购买能力的需求，而不是人的生活需求），资本家尽管很有钱，但他毕竟不能同时用十块肥皂进行洗澡、用十根牙刷刷牙、一天吃十顿等，因为失去了足够的需求，工厂的生产能力就会越来越大于市场需求，除非向海外扩展市场，否则资本家唯一能做就是关闭一部分生产力，让一部分工人下岗。工人下岗之后，有效需求更加弱化，生活水平只能下降。

危害三、工业增长速度将放慢。主要有三个原因：其一、就是上面所说的，当工人未来十几年二十年的收入被房子套牢之后，有效工业需求将减弱，工厂就会开工不足；其二、生产资金被抽走投入房地产中，被投入房地产中的真正用于房屋建造的资金并不多，大多都被用来土地与房子的炒作；其三、随着房价的被步步抬升到疯狂地步，银行已经被紧紧套牢，如果房子价格下跌，银行将损失惨重，银行现在所能做的就是通过超长的分期付款给畸形的房产市场供血，实际上如果银行停止办理所有分期付款超过十年的按揭，杭州房价将即刻下跌一半，如果停办五年以上的按揭，那下跌的房价可能不止50%了。

第三章  结论

总之要想完全实现天下所居者有其屋，完全依靠市场是不行的，因为市场关心的是有购买力的需求，而不是人的生活需求，在市场眼中，有购买力的

竹笛

是你自已写的？

佩服！

李啸林

谢谢笛子的肯定,是完全的原创。最近都在学习保先教育，阅读了许多马列主义著作，结合实际，看到了当前社会中还存在不少不符合社会主义精神文明与物质文明的方面，想抵制之，却又无力，郁闷得很。我一直以来都想做一个最纯粹的工程技术人员，因为科学技术一直是我的兴趣所在，可惜并不是所有人的生活都是越过越美好，当你的父辈们不断地下岗、同学朋友中不断有人失业的时候，唉。。。算了，这是个技术网站，不讲了。

宿命的风

李斑竹分析的很有道理!佩服佩服!小弟我正是深受其害啊!正在为房子的事情伤脑筋呢!如果共产党都象你这样的话，我想好日子指日可待了!呵呵!

zhengjialon

写的好啊!